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东莞金湾长堤一号 
| 联系人：陈 先生 (项目经理) |
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| 电 话：0755-27355811 |
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| 手 机：18676767403 |
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| 东莞联冠广场 |
【在售户型】
46平53平一房 109平3房。均价：8000/平 精装8800/平
【项目卖点】
1、地段，地段还是地段，常平区政府重心CBD
2、租金超月供，一房一厅市场价在1800-2000/月
3、配套齐全，左边是天虹，右边大型惠民超市，乐购超市。
4、本项目价格7800/平方，可以毛坯也可以带精装8600/平方出售，最重要的是小区是现房，5、即买即住，放心投资。轻轨口和地铁口，离小区只有500米，升值空间无限
【项目优势】
联冠广场位于常平镇主干道常平大道核心地段，坐享常平综合功能区中心和行政金融中心，周边遍布银行9家，酒店12家，大型超市2家，娱乐场所3家，各种餐饮食店16家、步行商业街一条。及常平镇政府、地税局、国税局、常平公安局等政府部门（从乐购段至天虹段，约1公里距离）。常平大道被誉为常平的深南大道。 这条正在建设中的莞惠城际轨道，它起于东莞洪梅站，终点站为惠州市惠州大道，西端将与广州地铁5号线鱼珠站相连，东端将与广惠城际相连，并向河源方向延伸。全长99.8公里，车站17个，同样在常平大道设有地下岛式站台一座。，预计于14年8月试运行，15年12月正式通车。（届时常平到广州的时间将缩短为30分钟。）
【项目简介】
3楼以下为商业裙楼，4楼以上为住宅公寓。联冠广场用地面积10651平米，住宅总建筑面积32273平米，商业面积为9834平米，容积率为3.9。目前基本确定交行与民生银行将要进驻本商业裙楼。户型分为一房、两房和三房。一房面积从45.8至53.31平米、两房面积57.28至64.92平米，三房面积为109.29平米。现为准现楼发售。通过前面的介绍，联冠广场周边商业配套完善、服务业发达，这为本项目的租赁提供了充足的市场空间，目前周边的一房租赁价格为1200至1800元，两房租赁价格为2000至2500元。所以您每月的租金收入完全可以偿还银行按揭并有余。加之莞惠轻轨的开通，联冠广场的公寓必定会在短期内升值，是您抵御当下通货膨胀的*佳选择。 其他信息要点：
【常平镇优势】
“中国百强镇之首” 常平镇的面积为108平方公里。 常平的经济实力在京九沿线100多个县区中名列前茅而素有“京九*一镇”的美誉。 常平是物流名镇，是珠三角的粮食、饲料、农副产品、各种工业原料的集散地，也是珠三角的快件配送中心。 常平镇共有酒店140余家，星级酒店24家。2个5星级酒店，5个4星级酒店。 |
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